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全台未繼承土地 比基隆市大
工商時報【方明╱台北報導】
全國未繼承房地數量驚人！根據統計，2017年底全國未辦理繼承的土地有1.3萬公頃，面積比一個基隆市還大，另外全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪，面積超過3.5棟101大樓，官方估計光台北市到今年4月底為止，就有價值700億元的土地無人繼承，恐與繼承人間意見不同，或產權複雜且價值低有關。
根據內政部未辦繼承登記土地及建物列冊管理統計顯示，2017年底全國未辦理繼承的土地有1萬3,398萬公頃，六都之中，未繼承土地面積最大的是新北市，約有2,170公頃，最少的則是地價最高的台北市，僅約262公頃。
另外，根據北市地政局截至2018年4月26日的最新統計，台北市因未辦繼承登記被列冊管理的土地就有1萬5,808筆，面積逾256公頃，依2018年公告土地現值計算，光台北市就有合計逾700億土地無人繼承。
另外，截至2017年底全台未辦理繼承的建物則有42.5萬坪，以六都來看，新北市未繼承建物高達5.68萬坪最多，其次為台中市的4萬坪。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，人口老化趨勢已經無法逆轉，連帶近年的繼承移轉棟數也持續創下新高，根據台北市地政局的統計資料可發現，從2012年到2016年每年的繼承取得人數占比約為60％，還有將近4成繼承人未繼承取得不動產，顯見未繼承的狀況並不罕見。
曾敬德表示，未辦理登記的常見原因，可能與「繼承人間意見不同」、「產權複雜且價值低」及「不諳法令」等有關係。雖然法律對於繼承規範的很清楚，無論男女均有繼承財產之權利，但實務上繼承怎麼分配，對於許多家族卻是相當難解的問題，因此繼承人之間意見不同而未去辦理登記的狀況相當普遍。
台股自去年5月23日站上萬點以來，天天都在寫紀錄，至今更數度站上11000點，只不過，萬點台股並非雞犬升天，1年多來的3大怪象，讓不少人感覺台股好像沒上過萬點。
這3大怪象分別是一、台股多頭 還有類股趴在地上。
台股萬點以來各大類股輪流走高，尤其是精神領袖台積電(2330)一馬當先，擔任指數衝高的領頭羊，期間包括挖礦概念、矽晶圓、被動元件、光碟片等電子族群也是輪番表現；傳產股則有造紙、塑化、水泥在基本面的支撐下，一路走高，萬點以來都累積不少漲幅。
但也不是所有類股都是紅光滿面，根據投信統計，橡膠、汽車、電腦周邊及觀光股，萬點以來不但沒漲到，還逆勢下跌，其中，橡膠、汽車股跌幅超過10%，手中持有這些股票的投資人只能對這波萬點行情乾瞪眼。
二、營業員人數頻創新低。
台股登上萬點之後有價有量，照理說營業員應該每個都荷包滿滿，不過根據台灣證券交易所統計，券商營業員的人數沒有因為台股增溫回籠，反倒自2011年起連年下滑，目前已不到3.5萬人。
證交所統計，2011年券商營業員人數曾直逼4萬人，不過後來因2014年復徵證所稅，2016年證所稅又走入歷史，但2016年台股出現近年來少見的空頭年，創下日均值僅新台幣796.3億元的超低水準，加上大戶尚未回籠，日均值直至2017年才重回千億元之上。
券商表示，雖然台股重回萬點榮景超過一年，但營業員人數還是呈現逐年遞減的態勢，已經「回不去了」，加上數位金融服務讓客戶投資下單透過網路及手機就可以完成，營業員扮演的角色也逐漸弱化。
三、台股基金報酬率佳 卻無投信搶市場。
台股萬點類股輪番表現，不論是被動式基金、主動式基金績效表現都讓投資人滿意，尤其是重視經理人選股的主動式基金更是表現凸出，今年累計到7月底為止，平均報酬率達9.9%，遠勝加權指數3.9%漲幅，投資人可說是大獲全勝。
根據晨星(Morningstar)統計，國內投信發行的台股基金，今年1月至7月平均報酬率達9.9%，其中，7成5的基金績效打敗指數，包括華頓台灣基金、復華中小精選基金、第一金創新趨勢基金等共19檔基金，報酬率甚至超過2成。
不過，自1989年以來5度上萬點的台股行情，前4次都引發台股募集基金熱潮，但這波萬點以來投信募集的新基金以多元收益型基金、連結目標到期型基金、海外股票型基金、債券型基金、指數股票型基金(ETF)為主，就是獨缺台股主動型股票基金。
投信業者分析，目前幾乎所有投信旗下都已經有台股基金，若要再推新基金，很難與既有產品創造差異化，且新基金推出後維護成本也不低，在投資人多半已經直接投資台股的情況下，要投資人相信基金經理人的選股眼光，轉買台股基金，已經不如過去容易。
來自: https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E8%82%A1%E8%90%AC%E9%BB%9E%E6%A6%AE%E6%99%AF1%E5%B9%B4%E5%A4%9A-
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